中介公司怎么开：先看门槛，再看流程
先分清：你开的是哪类中介
“中介公司”是个统称，不同业务归不同部门管，门槛完全不同。房地产中介要住建部门备案，人力资源中介要办人力资源服务许可证，留学中介、婚介、保险代理等又各有各的监管口子。
第一步不是查注册流程，而是先确认你的业务归谁管。判断方法很简单：看你准备收钱办的事，对应哪个行业主管部门。这个信息在你所在省市的政务服务网或行业主管部门官网都能查到，关键词用“业务类型 + 备案/许可”即可。
如果说不清自己属于哪一类，先别急着注册，因为经营范围一旦写错，后续备案可能被卡。
通用设立步骤：先照后证，顺序别反
所有公司设立都走同一套基本框架，依据是《公司法》和《市场主体登记管理条例》。顺序是：先办营业执照，再办行业许可或备案，这叫“先照后证”。
具体步骤大致是：
- 核准企业名称，在登记机关网站提交，确认不重名。
- 制定公司章程，明确股东、出资、经营范围。
- 确认经营场所，要有合法使用证明，住宅通常不能直接用于经营。
- 提交设立登记申请，领取营业执照。
- 刻章、开银行账户、办理税务登记。
- 涉及许可或备案的，凭执照去主管部门办理。
注册资本现在是认缴制，不用实缴，但认缴额要写清楚，别虚高，因为责任是按认缴额承担的。具体认缴额写多少、场地证明要什么材料，以你所在登记机关当年度公布的口径为准。
行业资质：这才是真正难的一关
执照只是入场券，行业资质才是决定你能不能合法经营的关键。不同业务的资质要求差异很大：
- 房地产中介：向住建部门备案，通常要求有固定场所、有执业资格的从业人员。
- 人力资源中介：需要人力资源服务许可证，对场地、人员、制度有明确要求。
- 留学中介：受教育部门监管，近年审批方式有调整，具体以教育部及你所在省教育厅当年口径为准。
- 婚介、劳务、保险代理等：各有对应部门，有的需要许可，有的只需备案。
判断标准只有一个：去你所在省市的主管部门官网，查“办事指南”或“行政许可事项清单”，找到对应业务的具体条件。不要听代办公司口头承诺，一切以官方文件为准。
合规底线：从业人员和合同条款
中介行业的本质是信息撮合，合规性高度依赖三件事：
- 从业人员资质。很多业务要求从业人员持证上岗，比如房地产经纪人、人力资源师。招人前先确认岗位是否需要证书。
- 服务流程透明。收费项目、服务内容、责任边界要在合同里写清楚，口头承诺一律不认。
- 资金监管。涉及代收代付的，要明确资金流向，最好用独立账户，别把客户钱和公司钱混在一起。
另外，中介行业纠纷高发，合同里要写明违约条款和争议解决方式。建议在开业前找专业律师审一遍合同模板，这钱不能省。
开业前自查清单
在正式递材料之前，按这个清单过一遍：
- 业务类型是否明确，对应哪个主管部门？
- 经营范围是否包含该项业务，有没有写得不准确的地方？
- 经营场所是否合规，产权或租赁证明是否齐全？
- 从业人员是否具备所需资质，证书是否在有效期内？
- 是否已了解该业务的许可或备案条件，而不是只办了执照？
任何一项不确定，就去对应部门官网查或现场咨询，别靠猜。以你所在省份当年公布的办事指南为准。
常见问题
开中介公司一定要先办营业执照吗？
是的。所有公司设立都要先取得营业执照，再凭执照去办理行业许可或备案，这就是“先照后证”。没有执照直接开展业务属于无照经营。
注册资本写多少合适？
现在是认缴制，不用实缴，但认缴额要量力而行，因为公司债务是按认缴额承担责任的。写多少合适没有统一标准，以你所在登记机关的指导口径为准。
住宅地址能注册中介公司吗？
多数地区不允许用住宅作为经营场所，但具体要看当地登记机关的规定。有些地区允许“一址多照”或使用集群注册地址，需以当地政策为准。
办完执照就能开业吗？
不一定。如果业务涉及许可或备案（如人力资源、房地产、留学等），必须取得相应资质后才能营业。只办执照就开业可能被认定为违规经营。
本文只解释通行规则与判断方法，不含任何具体分数、名次或日期。各省与各年度的具体口径，请以当地考试院或主管部门当年公布的正式文件为准。